Nos últimos tempos, uma das formas de se ganhar dinheiro, que mais tem se popularizado tem sido a locação de espaços exclusivos ou compartilhados para receber visitantes.
A plataforma Airbnb ajudou muito a difundir essa prática, mostrando como qualquer pessoa pode usufruir de ganhos reais recebendo “convidados” que pagam por isso.
Mas é importante que os atuais anfitriões quanto os futuros, se planejem e façam uma lista de itens que certamente irão potencializar o seu espaço, tornando-o uma escolha mais provável.
Pensando nisso, hoje vamos te apresentar 7 itens importantes que um anfitrião do Airbnb pode ter em seu espaço e que com certeza se tornarão diferenciais competitivos.
E o melhor de tudo, sem precisar gastar muito com nenhum deles. Segue a leitura que você vai ver como se diferenciar dos demais.
Um bom anfitrião tem um bom local de estadia
Não iremos tratar de itens básicos, porque sabemos que você é uma pessoa que faz a lição de casa.
Itens de limpeza pessoal e utensílios domésticos são o mínimo que qualquer espaço exclusivo ou compartilhado deve ofertar a seus hóspedes.
Por esse motivo não iremos nos ater a esses itens.
O foco que iremos ter aqui é sobre aqueles itens que não são essenciais, mas que fornecem uma sensação de um ambiente mais completo.
A frase “os detalhes fazem a diferença” nunca fez tanto sentido.
E veja, quando falamos de itens estratégicos tenha em mente que não necessariamente seu espaço precisa ser grande.
Pelo contrário, o mercado de hóspedes que procuram espaços pequenos e funcionais tem crescido cada dia mais.
Locais pequenos são boas opções. Por vezes um quarto bem equipado e privativo, em um ambiente compartilhado, pode ser exatamente o que o “convidado” procura.
Tudo isso permitirá que você receba bem seus convidados, e ganhe dinheiro ao mesmo tempo.
7 itens importantes que um anfitrião Airbnb deve ter
Fechaduras Eletrônicas
É um item essencial para quem deseja segurança e praticidade. As fechaduras eletrônicas substituem as fechaduras convencionais, pois não precisam de chave.
É muito comum que os hóspedes percam as chaves em seus passeios e compromissos.
Mas caso o anfitrião opte por utilizar as fechaduras eletrônicas não terá o transtorno de ter que ir até o hóspede para entregar uma cópia das chaves caso isto ocorra ou entrar em contato com um chaveiro.
Imagine que preparou seu imóvel e entregou as chaves para seu hóspede. Em seguida explica que irá viajar e deixa seu contato.
No dia seguinte recebe uma mensagem do seu hóspede falando que perdeu as chaves e tudo isso aconteceu num feriado nacional,nesse dia ninguém está trabalhando.
O que fazer para resolver?
As pessoas pensam de maneira equivocada que precisam de um alto investimento para conseguir adquirir e manter uma fechadura eletrônica.
Mas hoje o mercado dispõe de vários modelos com diferentes preços, desde os mais acessíveis até os mais caros.
Uma boa pesquisa revelará a melhor opção para o seu imóvel.
As principais vantagens de se utilizar fechaduras eletrônicas são:
- Ambiente seguro e funcional
- Melhor estética
- Imóvel inteligente
Entenda melhor essas vantagens abaixo.
Ambiente seguro e funcional
Através das fechaduras você poderá criar senhas provisórias para seus hóspedes.
Além disso, o dispositivo oferece alarme anti-arrombamento, fechamento automático das portas e aguentam impacto de até 300 kg.
Melhor estética
Muitas pessoas não consideram a estética como um fator importante, mas o design moderno e discreto que as fechaduras eletrônicas oferecem uma boa aparência e valoriza muito seu imóvel, pois passa uma imagem de sofisticação.
Imóvel inteligente
Algumas fechaduras eletrônicas podem ser conectadas à internet.
Isso tem tudo a ver com o conceito de imóvel inteligente, onde vários itens da residência estão conectados, o que fornece bastante praticidade.
Voltemos ao exemplo do hóspede que acidentalmente perdeu seu acesso a casa.
Por meio de uma vídeo chamada, após uma confirmação de segurança, você de sua residência, ou de qualquer lugar do mundo, pode liberar o acesso da fechadura eletrônica, para que o hóspede entre no ambiente novamente.
Ar condicionado split
Para trazer conforto aos hóspedes é importante que seu espaço seja climatizado.
E a melhor opção para isso são aparelhos de ar condicionado. A escolha do modelo depende da região em que o seu imóvel está localizado.
A compra de um modelo econômico é ideal. Especialmente se ele está localizado nas regiões mais quentes do país.
Para que não haja surpresas desagradáveis na hora de pagar sua conta de energia,indicamos os modelos com tecnologia INVERTER ou DUAL INVERTER.
Eles consomem menos energia por oferecerem um consumo otimizado.
Estes modelos de tecnologia usam o compressor de maneira mais eficiente. Ao chegar à temperatura indicada ele não desliga, continua girando em uma frequência mais lenta.
Com isso, evitam-se picos de energia ao ligar e desligar o compressor gerando uma economia de até 60% quando comparado aos modelos convencionais.
Caso seu espaço esteja localizado nas regiões com temperaturas mais amenas, recomendamos que escolha um modelo que ofereça o modo HEAT.
Ele está presente nos aparelhos que têm a função AQUECER para conseguir esquentar o ambiente até chegar a uma temperatura confortável.
Itens de iluminação
Um fator que deve dar atenção para que os hóspedes sintam-se em casa é a iluminação do ambiente.
Veja, não estamos falando de lustres super modernos e chamativos. Mas de itens de iluminação pontuais e focados.
Se você for anfitrião de espaços com vários cômodos também deverá dedicar-se à iluminação do ambiente, especialmente nos quartos, na sala e na cozinha.
A iluminação difusa que é aquela colocada no meio do cômodo vai influenciar na sensação do tamanho do seu espaço, na temperatura e estado de alerta ou sonolência dos hóspedes.
Para ambientes mais aconchegantes como quartos, priorize o uso de lâmpadas amarelas e para ambientes que necessitem mais atenção e foco utilize luzes brancas.
Nesse caso recomendamos o uso de dois itens de iluminação mais especificamente:
Tenha em mente que algumas lâmpadas conduzem calor mais facilmente.Então se forem instaladas muitas lâmpadas como as de LED, vai alterar a temperatura do ambiente.
Preze pelo equilíbrio sempre. Por isso, recomendamos que não deixe a iluminação em segundo plano.
Se houver a possibilidade, o ideal é sempre combinar a luz natural com a luz artificial.
Luminárias
As luminárias ficam instaladas no teto ou na parede, e são indicadas principalmente para fornecer um ambiente com mais sofisticação.
Normalmente ficam muito bem instaladas na cozinha, e dão um ar de modernidade no momento da refeição.
Mas também podem ser colocadas em sala de jantar, onde também podem ser realizadas as refeições.
Abajur
Para anfitriões que disponibilizam um cômodo da casa, recomendamos que capriche na decoração e disponha abajures próximos à cama ou em escrivaninhas.
A iluminação adequada trás aconchego e satisfação.
Além disso, pode ajudar na ampliação do ambiente, diminuindo a conta de energia e evidenciando sua decoração.
O abajur é mais indicado para os ambientes de repouso ou trabalho, como os quartos e escritórios.
No caso de locação de quartos, o abajur se torna um item extremamente atraente. Ele trás consigo a praticidade do usuário poder realizar atividades após determinados horários.
E ao mesmo tempo tira a necessidade de precisar se levantar para desligar a luz, o que é muito mais cômodo.
Detector de fumaça
No ano passado houve um grande aumento no número de incêndios em todo o Brasil. Além de falhas nas instalações, a ausência de um sistema de alerta como os detectores de fumaça colaborou fortemente para que isso acontecesse.
Se você, o anfitrião, pensa que os detectores de fumaça são itens totalmente dispensáveis no seu imóvel, está totalmente enganado.
Este equipamento é acionado na presença de pequena quantidade de fumaça, possibilitando assim que as pessoas possam agir instantaneamente. É totalmente apto para prevenir incêndios de forma rápida.
Alguns modelos até possibilitam a ativação de sistemas de água para combater o fogo de acordo com as indicações do Corpo de Bombeiros. E lembre-se que prevenir é sempre a melhor opção.
Portanto esse item além de ser algo que traz maior percepção de segurança para o hóspede, ao mesmo tempo protege o seu imóvel.
Mesmo que você tenha seguro, pense em todo o transtorno que é lidar com um sinistro e o que ele pode causar.
Além do custo de oportunidade que você terá se seu imóvel ficar inutilizado temporária ou definitivamente.
Máquina de lavar roupas
Os hóspedes têm buscado cada vez mais espaços que sejam bastante funcionais.
Muitos anfitriões oferecem um excelente imóvel, com móveis lindos e amplos espaços.
Mas, por vezes, esquecem que o hóspede poderá reservar por temporada e para isso vai buscar a disposição de itens indispensáveis no dia a dia.
E isso inclui a necessidade de lavar roupas.
É sabido que os imóveis que não dispõe deste item têm menor procura. Chega a ser inconcebível, por exemplo, alugar um apartamento por 15 dias ou mais se não há uma máquina de lavar.
Este é um dos critérios definidores que um hóspede considera no momento da escolha.
Pois além da praticidade na estadia, existe a praticidade da viagem até o destino.
Já que ao se hospedar em um espaço que tenha máquina de lavar, a mala pode ser menor e, logo, mais fácil de ser transportada.
Especialmente se o seu imóvel está localizado em uma região com grande procura por pacotes de diárias como as regiões turísticas, esteja atento à utilidade dos itens.
Por exemplo, um anfitrião tem uma casa de praia belíssima, mas não dispõe de máquina de lavar e área para secar roupas. Certamente terá pouca procura pois as regiões litorâneas geralmente ficam mais afastadas dos grandes centros e o hóspede precisará lavar suas roupas e secar roupas de banho e toalhas.
Sistemas de segurança
Para os anfitriões que desejam tornar seu imóvel mais prático e seguro com a finalidade de atrair hóspedes, transparecer a sensação de segurança para o hóspede é fundamental.
Existem itens que darão um upgrade na confiabilidade do espaço e agregarão valor à sua oferta.
Quando uma pessoa viaja para um local com o qual não está familiarizado, se sentir o mais seguro possível é um fator determinante na escolha de um imóvel.
Existem duas opções interessantes que contemplam as maiores necessidades de segurança que a maioria dos hóspedes precisa.
Vamos te mostrar eles aqui abaixo.
Porteiro Eletrônico
O porteiro eletrônico tem ganhado cada vez mais espaço como acessório de segurança dos imóveis. Através dele é possível atender chamadas de portas e portões sem sair do imóvel.
O mercado possui modelos com fio e sem fio que são de fácil instalação.
O equipamento emite avisos sonoros se alguma porta ou portão ficarem abertos. Em caso de apartamento, poderá fazer transferência de chamadas, conectar ramais internos e externos.
São mais utilizados em ambientes que ficam principalmente em apartamentos e lofts.
Vídeo-porteiro
O vídeo-porteiro já é uma versão aprimorada do porteiro eletrônico, pois além de todas as funções e benefícios citados, é possível ver qualquer visita.
Existem opções que se conectam ao wifi, possibilitando que o anfitrião acompanhe tudo que acontece de qualquer lugar do mundo através de um aplicativo.
Além disso, podem ser gravados áudios e imagens de forma automática ou através de comando.
Tanto o porteiro eletrônico quanto o vídeo-porteiro são itens extremamente práticos e agregam valor ao seu imóvel, pois proporcionam maior segurança tanto para os anfitriões quanto para os hóspedes que certamente darão preferência a espaços mais seguros.
Itens de audiovisual
A possibilidade de conectar TV e internet é um diferencial para os hóspedes que não dispensam momentos de lazer.
Com a utilização dos streamings, recursos audiovisuais se tornaram quase obrigatórios.
Mas eles também podem ser utilizados para atividades profissionais, como checar e-mails de trabalho.
Os principais itens de audiovisual, dentre os quais você pode optar, estão:
Caso opte por uma TV que possa se conectar a internet, recomendamos que escolha um modelo para o seu imóvel com o maior número de ferramentas disponíveis.
Lembre que cada marca tem seu sistema operacional próprio.
Caso você já disponha de uma TV um pouco mais antiga também existem opções econômicas.
Invista na compra de um Fire TV para conseguir “transformar sua TV em uma SMART” que através do acesso de aplicativos funcionará como um media player de streamings.
O chromecast é um item com preço bastante acessível e certamente se trata de um investimento, pois agregará valor a sua diária no Airbnb.
Além disso, o celular funcionará como um controle remoto da televisão. É uma ótima opção também.
O Apple TV funciona de maneira similar ao Chromecast, porém com o diferencial que não necessita usar o celular.
O item já vem com um controle remoto, o que também é bem prático.
Seja a melhor opção
Os hóspedes estão cada vez mais exigentes com relação a detalhes que antes eram considerados sem importância, e isso é bom.
Acredite, apenas com pequenos investimentos em itens estratégicos, o seu espaço se tornará a primeira opção para muitas pessoas que procuram locais para se hospedar.
Os consumidores, e isso inclui você também, estão atentos aos pontos que vão além do básico.
A demanda por locais grandes e pequenos é alta, e incrementar o ambiente irá te tornar a opção mais atraente para os hóspedes.
Sempre procure melhorar as chances de você ser a melhor escolha.
Proporcione bons momentos, em ambientes seguros e confortáveis. Com uma boa pesquisa você consegue atender todas as demandas dos seus hóspedes, e colocar um bom dinheiro em sua conta.
