Existem várias formas de se ter uma renda extra, usando a internet como uma ferramenta com essa finalidade.
Na verdade mais que isso: podemos até mesmo ter nossa renda principal vinculada à rede.
E com essas duas alternativas, ser um Anfitrião Airbnb surge como uma opção extremamente interessante!
A cada dia que passa o número de pessoas que tem aproveitado essa oportunidade e ganhado dinheiro tem aumentado.
De olho nisso, a plataforma de locação de acomodações sempre está implementando mudanças.
O objetivo é facilitar a atuação dos locadores, e criar uma base maior de pessoas satisfeitas em ambos os lados da negociação.
Por isso fizemos este artigo com as informações que irão te ajudar a ser um ótimo Anfitrião do Airbnb.
Quais as vantagens de ser um anfitrião do Airbnb?
Caso você possua um imóvel próprio, pode ter em suas mãos uma ótima oportunidade de rentabilizar rapidamente.
Isso é possível por meio da parceria que a maior plataforma de intermediação de acomodações do mundo te oferece.
Mesmo que você seja residente do seu próprio imóvel mesmo assim é possível ganhar dinheiro.
Você pode locar apenas um cômodo da casa, um quarto, e disponibilizar o acesso a outras partes da casa.
Compartilhando, dessa forma, por exemplo, cozinha e banheiro.
E não se engane, milhares de pessoas procuram por espaços nesses padrões para utilizar por um curto período de tempo.
Ou, caso você vá fazer uma viagem com a família, pode inclusive locar todo o espaço do imóvel, cobrando um valor mais alto.
E, é claro, ganhando ainda mais dinheiro.
E se por acaso você tiver mais imóveis, locação de temporada, como é denominada a locação por curtos período de tempo, pode ser muito mais rentável do que locação anual.
Aí que entra o Airbnb! E mais, menores possibilidades de problemas com inquilinos e melhores condições de conservação da casa certamente são pontos fortes a seu favor também.
Quais facilidades que o Airbnb oferece para um Anfitrião?
Com a finalidade de tornar a experiência, tanto para o anfitrião, quanto para o locador ainda melhor, a plataforma sempre está implementando melhorias.
Dentre elas as mais recentes são:
- Ferramentas de preço repaginadas
- Comparativo de anúncios
- Seleção de datas e visualização anual
- Instruções de check-out integradas
- Confirmação de leitura de mensagens
- Permissões de acesso e cotas dos coanfitriões
- Disponibilizar suas experiências de viagem (anfitrião)
- Passaporte do anfitrião
- Acesso a maiores informações do perfil do hóspede
Entenda melhor cada uma delas abaixo:
Ferramentas de preço repaginadas
Devido ao feedback dos seus anfitriões, o Airbnb resolveu incluir todas as ferramentas de preço no calendário.
O que isso significa na prática?
A plataforma irá te mostrar exatamente quanto o hóspede está pagando e quanto você está ganhando.
Isso é ótimo para quem tem um controle de despesas e entradas com a locação de acomodações.
Dessa forma o Anfitrião tem a confirmação de que ele tem total controle sobre seus preços. Ao ver o valor exato que seus possíveis hóspedes veem ao realizar pesquisas na plataforma.
Assim, você poderá oferecer um valor que considere um melhor custo benefício, tanto para você, quanto para o locador do seu espaço.
Caso você opte por fechar um pacote um pouco mais longo com seu hóspede, semanal ou mensal, também se tornará mais fácil saber seus ganhos.
Ao aplicar um desconto do pacote para períodos maiores, você será informado quanto receberá por noite em média.
Comparativo de anúncios
Uma ótima forma de precificar sua acomodação é o bom e velho benchmarking.
Saber os valores praticados por outros anfitriões que estão na mesma região que você com certeza ajuda bastante.
Dessa forma, você poderá ajustar valores e adaptá-los a períodos de baixa e alta demanda.
Essa ferramenta sem dúvidas é excelente principalmente para anfitriões de primeira viagem. Pois, ao se inserir neste segmento, pode ser difícil estabelecer valores justos e atraentes.
Dessa forma é possível começar a receber mais hóspedes e criar um bom histórico de anfitrião.
E mesmo para anfitriões mais experientes, a ferramenta ajuda no momento de calcular preços competitivos.
Ou até mesmo a ajustar preços que estejam defasados.
Seleção de datas e visualização anual
Nenhum anfitrião pode se organizar adequadamente sem utilizar um calendário.
Afinal, em locação de acomodações esse é um requisito importantíssimo. Evita mal entendidos e conflitos.
Além de permitir uma maior rentabilidade, otimizando o aproveitamento da hospedagem.
Com um simples toque na tela do celular, dentro da plataforma, o anfitrião pode selecionar um longo período de tempo.
Dessa forma você poderá ter um panorama geral das suas locações futuras.
É possível ver quais semanas estão livres, e aplicar valores com descontos para fechá-las.
Da mesma forma, agora, o Airbnb passou a ofertar a possibilidade de visualizar um período de 12 meses a partir da sua data.
Ótimo para planejamentos mais longos, o que te ajuda inclusive a se programar para compromissos pessoais anuais.
Instruções de checkout integradas
O Airbnb disponibiliza para os anfitriões a possibilidade de personalizar suas opções de checkout.
O indicado é que essas instruções sejam curtas, simples e objetivas.
Antes o Anfitrião precisava informar a cada hóspede as instruções e observações. Incluindo horário de saída, desligamento de luzes ou do aquecimento.
Mas agora é possível incluir todas as informações diretamente na plataforma.
Lá você pode criar uma lista de checkout rapidamente. Basta selecionar as opções interessantes para você e sua acomodação.
Dentre as caixinhas de alternativas, basta você marcar as que você quer que o hóspede tenha ciência no momento de aceitar sua oferta.
Como por exemplo:
- Recolha as toalhas usadas
- Tire o lixo
- Desligue tudo
- Tranque tudo
- Devolva as chaves
- Dentre outras
Além disso, você pode acrescentar maiores detalhamentos em cada tópico.
Como, por exemplo, instruções sobre seletividade de lixo, como a separação em orgânico e reciclável em lixeiras separadas.
Dessa forma o processo de checkout se torna simples para você anfitrião, e claro para o seu hóspede.
Confirmação de leitura de mensagens
A gente sempre gosta de saber quando alguém leu nossas mensagens, não é mesmo?
Isso facilita no processo de comunicação, e permite que a pessoa tenha uma preocupação a menos.
Por esse motivo, o Airbnb implementou essa melhoria em sua plataforma.
Agora é possível ter a confirmação quando um hóspede, ou candidato a hóspede, recebeu de fato suas mensagens.
Da mesma forma, a plataforma também disponibiliza para você anfitrião, a opção de respostas rápidas e mensagens programadas.
Assim o hóspede pode tirar dúvidas mesmo que você não esteja online no momento que ele estiver acessando a sua acomodação.
Comunicação rápida e eficiente, isso é essencial com toda certeza.
Permissões de acesso e cotas dos coanfitriões
O Airbnb tem um recurso muito legal. Ele disponibiliza a opção de você ter coanfitriões em determinadas hospedagens.
Eles podem ser:
- Vizinhos
- Parentes
- Amigos
- Alguém que você contratou para essa finalidade
Um coanfitrião ajuda no gerenciamento do seu calendário, nas atualizações do seu anúncio e a responder rapidamente aos seus hóspedes.
Por esse motivo, a plataforma acaba de criar uma aba específica para esse grupo.
Nessa parte é possível que você veja informações sobre os coanfitriões, defina permissões de acesso e configure os recebimentos deles.
Também é possível, nesta aba, você convidar coanfitriões.
Lembrando que você pode tanto escolher compartilhar uma porcentagem dos seus ganhos com o coanfitrião, como pagar um valor fixo por reserva.
Disponibilizar suas experiências de viagem (anfitrião)
Uma das coisas que o Airbnb permite, e que com certeza é algo muito legal, é a possibilidade de você, como anfitrião, disponibilizar suas próprias experiências na plataforma.
É muito comum um anfitrião também ser um hóspede dentro do próprio Airbnb.
Ao disponibilizar suas próprias viagens, os seus hóspedes terão uma melhor ideia das suas preferências e tipos de locais que você gosta.
Isso cria uma identificação, e quem sabe boas conversas, tornando a estadia ainda mais agradável.
E melhor, eles saberão que você sabe como é ser um hóspede. E afinidades geram maiores ganhos.
Passaporte do anfitrião
Como falamos anteriormente, é possível sublocar apenas um dos cômodos da sua casa e compartilhar áreas de comum acesso.
Por esse motivo, o Airbnb decidiu implementar uma novidade chamada Passaporte do Anfitrião.
Nela você poderá incluir informações pessoais, como hobbies favoritos, o nome do seu animal de estimação, pratos prediletos e outras curiosidades sobre você que podem tornar a estadia especial.
Essa ferramenta está disponível na opção “Airbnb Quartos”.
Dessa forma a integração de informações sobre perfil para o hóspede se torna ainda mais completa.
E por tanto a possibilidade de um bom relacionamento anfitrião-hóspede cresce muito.
Acesso a maiores informações do perfil do hóspede
Ao disponibilizar seu próprio espaço para pessoas que você nunca viu na vida, é necessário saber que há uma relação de confiança e compromisso.
Por esse motivo, quanto mais informações melhor.
E isso é uma via de mão dupla. Então, se você disponibiliza suas informações, o Airbnb também aumenta o campo de informações que um hóspede por preencher.
Isso permite a criação de um perfil mais detalhado e completo.
O que gera um maior detalhamento de quem estará sendo seu hóspede e, por conseguinte, um maior nível de segurança para todos, no momento do fechamento da oferta.
Seja um anfitrião e lucre
Como você pode ver, o Airbnb oferece excelentes ferramentas e condições para quem deseja se tornar um anfitrião.
Isso é bom para a plataforma, e ótimo para você que terá uma nova fonte de renda.
E o melhor de tudo, você não precisa necessariamente deixar seu trabalho ou emprego para isso.
Se tiver dúvidas de como se tornar um anfitrião, basta apenas seguir o passo a passo que mostramos neste outro artigo.
Por isso, recomendamos que você se torne um anfitrião e lucre ainda mais.
Esperamos ter ajudado com essas informações, e desejamos a você todo sucesso do mundo.
