Em algum momento da vida, todos nós nos sentimos incomodados com o valor gasto com moradia, seja pagando aluguel ou no momento de adquirir a sua própria casa.

Pode ser que você já tenha sua moradia quitada, e é uma dessas pessoas que prioriza ter contato com experiências diferentes.

Ou você pode ser uma pessoa que não ache que vale a pena ter o próprio imóvel, e opte por pagar aluguel. Ou pode ser que você ainda não consiga ter condições de comprar sua casa, mas faça planos para tal.

Independente de qual seja o seu caso, economizar é sempre uma sábia decisão.

Por isso você está no lugar certo, pois neste artigo separamos maneiras muito boas de economizar com moradia, seja lá qual for, própria ou alugada.

Hoje te falaremos sobre as melhores estratégias para diminuir esses custos.

Recomendamos que leia o artigo até o final e avalie quais maneiras são viáveis e interessantes para você.

Boa leitura!

Gastos com moradia

Quando se trata de moradia, há uma grande diferença entre as prioridades que os consumidores consideram no momento de decidir seus futuros.

Algumas pessoas optam por ter um estilo de vida mais simples. Outros priorizam ter uma maior qualidade de vida.

A verdade é que conseguir conquistar a casa própria ainda é um sonho pra muita gente. 

Atualmente existem programas de financiamento que deveriam tornar esse sonho mais palpável.

Mas isto ainda é algo bastante difícil de conquistar.

Na maioria das cidades brasileiras os custos com moradia são muito elevados e eles acabam comprometendo boa parte da renda.

Por exemplo, o Instituto de Geografia e Estatística (IBGE) orienta que o percentual máximo do seu salário para gastos com aluguel não deve exceder 30% da renda, incluindo IPTU e taxa de condomínio.

Opções para economizar com moradia

Mas, qualquer um em sã consciência, se puder, irá preferir gastar menos que a média.

 E entre as melhores formas de você gastar menos com moradia estão:

1. Trabalhar como empregado doméstico residente
2. Alugar a casa de hóspedes
3. Gerente de propriedades
4. Morar em uma casa pré-fabricada
5. Alugar um cômodo da sua casa
6. Ser o síndico do seu condomínio
7. Morar em uma casa popular muito pequena
8. Comprar uma casa antiga e reforme aos poucos
9. Morar em um duplex ou tríplex

Lembrando que eles atendem a diferentes tipos de públicos e classes sociais, mas todas as opções proporcionam economia.

Entenda melhor cada um desses meios de economizar abaixo.

Empregado doméstico residente

Essa seria uma maneira muito interessante de economizar com moradia. Já que enquanto o profissional reside em seu local de trabalho, poderá economizar para sua residência própria no futuro.

Ou para qualquer outra despesa que ele julgar conveniente, inclusive para investir.

Em alguns lares existe a necessidade de contratar um profissional que more no local de trabalho.

Os motivos mais comuns para se precisar de um profissional que atue nesse modelo de trabalho são:

• Necessidade de dar assistência a uma grande quantidade de filhos
• Cuidados específicos com crianças com necessidades especiais
• Cuidados com idosos que estejam em situação de dependência
• Em casos que o profissional mora muito longe do local de trabalho

O que diz a Legislação

A legislação trabalhista brasileira permite que o empregado durma no local de trabalho. Porém é obrigatório que o patrão conceda pelo menos uma folga a cada 6 dias de trabalho.

Preferencialmente aos domingos.

Para se tornar um empregado doméstico residente você poderá exercer as seguintes funções:

• Faxineiro
• Babá
• Cozinheiro
• Cuidador de idoso

Existem algumas vantagens de se tornar um empregado doméstico residente, além da economia com moradia. Veja algumas delas abaixo.

Não perder tempo no trânsito

Você já ouviu falar que tempo é dinheiro? Essa premissa é totalmente verdadeira porque quando se perde tempo automaticamente deixa de produzir e gerar renda.

Muitas pessoas precisam percorrer longas distâncias para conseguir chegar ao seu local de trabalho, especialmente nas grandes cidades.

Acordar ainda na madrugada e pegar vários ônibus coletivos ou metrôs. Tudo isso no meio de um mar de pessoas empurrando umas as outras lutando para conseguir um lugar para sentar.

Além de toda essa confusão diária, essa situação as torna muito estressadas por terem pouco tempo de descanso, lazer e para desfrutar de bons momentos em família.

Já imaginou como seria bom não precisar passar por tudo isso diariamente?

Sendo um empregado doméstico residente essa seria uma das situações que não seria necessário passar diariamente.

Maior motivação para trabalhar

Pelo fato de não precisar acordar tão cedo e ficar várias horas no trânsito, consequentemente você terá mais motivação para trabalhar.

Ao invés de começar o dia numa correria absurda você conseguirá descansar melhor, ter seus momentos de reflexão e lazer, isto é revigorante.

Sabemos que em qualquer trabalho surgem problemas.

Mas descansar mais,ajuda a começar o dia com mais motivação. E assim o profissional estará melhor preparado para resolver os problemas e imprevistos que surgirem com paciência.

Estar motivado também está diretamente ligado ao aumento de produtividade e isto traz satisfação ao seu cliente.

Maior qualidade de vida

Ao dormir melhor, ter momentos de lazer, tempo para cuidar da sua saúde física e mental sem contato com excesso de poluição visual e sonora você certamente terá uma maior qualidade de vida.

Além disso, é sabido que se você inicia o seu dia se expondo a muitos estímulos visuais e sonoros como acontece no trânsito, os seus níveis de estresse estarão sempre elevados.

Ao optar pelo trabalho de empregado doméstico residente você terá a possibilidade de aumentar sua qualidade de vida de forma substancial.

Economia financeira

Além de todas as vantagens citadas, o trabalho de empregado doméstico residente torna viável uma grande economia mensal.

Você conseguirá economizar em todas as despesas fixas como aluguel, transporte, alimentação, água, energia e gás.

Tudo isso vai impactar na sua qualidade de vida.

Para conseguir desfrutar dessas vantagens é necessário estar atento a algumas condições e direitos que a lei concede como:

• Carga horária não deve exceder 44 horas semanais
• São permitidas 2 horas extras por dia
• Descanso mínimo de 11 horas entre os turnos
• Vale-transporte é direito mesmo morando no local de trabalho
• Férias anuais de 30 dias
• Alimentação, produtos de higiene e limpeza não podem ser descontados do salário
• Atividade noturna tem acréscimo de 20% sobre o valor diurno
• Folga remunerada 1 vez por semana preferencialmente aos domingos

Alugar a casa de hóspedes

Para quem tem aos fundos da sua casa um espaço reservado para receber visitas de maneira mais privativa, poderá transformar este espaço em uma casa completa para hóspedes.

Essa é uma prática bem comum entre anfitriões do Airbnb.

Geralmente quem faz um espaço dessa natureza em sua casa é porque deseja receber com conforto sem atrapalhar sua rotina diária.

Para que este espaço seja utilizado o ano todo e traga retorno financeiro, você poderá alugá-lo.

Normalmente uma casa de hóspedes é um espaço reduzido.

Ele possui em média cerca de 30 a 35m², mas sempre é bastante funcional. Ele deve conter cômodos privativos incluindo sala, cozinha, banheiro e quarto.

Certamente esta é uma opção muito interessante para pessoas que buscam um bom preço ao procurar um local para se hospedar, mas não abrem mão do conforto e privacidade.

Para que o aluguel da casa de hóspedes seja viável e atrativo para você, temos algumas recomendações:

• O hóspede deve ter acesso exclusivo à hospedagem (sem precisar entrar na sua casa, para segurança e conforto de ambos)
• A casa de hóspedes deve conter móveis e uma arquitetura bem funcional (para que todo espaço seja bem aproveitado)
• A casa deve conter itens básicos e acessórios de cozinha, limpeza e enxoval
• A garagem deve preferencialmente ser separada para evitar transtornos

Quando tudo estiver pronto, você poderá anunciar sua acomodação em plataformas de locação e começar a lucrar.

Especialmente se a sua acomodação for localizada em cidades com grande fluxo de pessoas.

Assim, certamente terá muita procura e esta renda poderá cobrir os custos de manutenção da sua casa.

Gerente de propriedades

Para quem conhece o Airbnb sabe que por lá existem os anfitriões e os hóspedes.

Muitas vezes os anfitriões têm bons imóveis para alugar, mas não querem fazer as tratativas e estabelecer comunicação com os hóspedes.

Nesse caso existe uma boa oportunidade para você.

Ofereça seus serviços para gerenciar a propriedade que será alugada e em troca realize uma permuta para morar na propriedade.

Sendo assim, você “paga o seu aluguel” em troca do seu trabalho.

Você precisará saber se comunicar bem com os hóspedes e fazer tudo que tiver combinado com o anfitrião para que a relação entre vocês seja duradoura e benéfica para ambos.

Morar em uma casa pré-fabricada

As casas conhecidas como pré-fabricadas são construídas com materiais mais baratos quando comparado às casas tradicionais e por isso tem bastante procura.

Elas se utilizam da montagem de peças pré-moldadas, elaboradas especificamente para esse fim.

Essas casas podem ser construídas em madeira, aço ou concreto. As casas pré-fabricadas em bloco, especificamente, contém:

• Bloco de pilaretes
• Placas cimentíceas.

As placas cimentíceas são de concreto leve. Isso porque no seu interior contém isopor, o que os torna leves.

O que garante maior qualidade térmica e acústica ao imóvel.

Enquanto os blocos de pilaretes são de concreto maciço e toda estrutura é bastante firme.

As principais vantagens da casa pré-moldada

Velocidade maior

Qualquer construção pré-fabricada terá uma maior velocidade na construção quando comparado a alvenaria tradicional.

Então se você busca uma construção rápida, esta é uma ótima opção porque a casa pré- moldada pode ser concluída em poucos meses.

Redução de custos

Em média, as construções pré-moldadas geram uma economia de 30% quando comparada às de alvenaria tradicional.

O que é um valor significativo de economia que poderá ser utilizado para outra finalidade.

Construção com diferentes materiais

Para quem sonha em ter uma casa que fuja do tradicional a casa pré-moldada é ideal.

Existem opções para construir imóvel com vários materiais diferentes, como:

• Madeira
• Concreto
• Aço

Sustentabilidade

Nesse tipo de construção há um maior aproveitamento dos materiais, o que acaba gerando outra grande economia.

Além desse motivo, há a liberdade de inserir painéis solares na parte superior da residência. Também é possível a instalação de bicas e cisternas para reaproveitar as águas das chuvas.

As principais desvantagens da casa pré-moldada

Não podemos ser omissos, apesar de gerar uma economia significativa comparada ao modelo padrão de construção de imóveis, existem alguns pontos negativos.

Os principais são:

• Impossibilidade de mudar o layout interno
• Pouca mão de obra especializada
• Transporte de peças
• Maior investimento inicial

Impossibilidade de mudar o layout interno

Embora exista a possibilidade de construir uma casa pré-moldada personalizada a seu gosto, a casa de alvenaria dá maior liberdade para fazer mudanças no layout interno da casa.

Poucas empresas no Brasil que trabalham com construção de pré-moldado conseguem fazer alterações no layout e isso pode ser um problema com o passar do tempo.

Pouca mão de obra especializada

Existe pouca mão de obra qualificada para o serviço no Brasil e isso pode ser um desafio.

Para construir casas pré-fabricadas é preciso conhecer técnicas específicas e as peças passam por uma avaliação de qualidade.

Transporte de peças

Como as peças são pré-fabricadas é necessário pensar na logística da construção.

O ideal é que a fabricação das peças seja o mais próximo possível do local da construção para que o frete do envio tenha valor acessível.

Maior investimento inicial

Nas casas pré-moldadas há um maior controle de gastos, pois existe uma menor possibilidade de grandes imprevistos no meio da obra.

Porém, o investimento inicial é maior quando comparado a construção tradicional.

Além disso, você pagará por toda construção durante o tempo de construção que é curto.Mas algumas empresas oferecem a oportunidade de pagar em várias parcelas

Alugar um cômodo da sua casa

Para quem não se incomoda em dividir alguns cômodos da sua casa com um hóspede, esta é uma ótima opção.

Existem sites como Airbnb nos quais você poderá alugar um quarto da casa, sendo com suíte ou banheiro compartilhado.

Então, se você tem um quarto em sua casa que não é utilizado, pode pensar nessa possibilidade.

O aluguel de um cômodo ajudaria na manutenção da sua casa como também com outras despesas fixas.

Acredite, é algo que pode ser muito rentável.

Além de tudo isso, alugar um cômodo é bem mais fácil do que alugar uma casa e o valor ainda assim é satisfatório.

Normalmente, os hóspedes que buscam essa modalidade de acomodação, estão em busca do menor preço.

Então o anfitrião, não  precisaria se preocupar tanto com o conforto e estética do ambiente.

Além disso, é necessário tomar cuidado com a segurança e privacidade do hóspede.

Outro ponto de facilidade é o fato de que quando a sua acomodação está disponível para reserva nas plataformas os trâmites serão feitos em sua maioria por lá.

Já que todo o processo envolve uma certa burocracia para evitar problemas.

É importante saber que boa parte dos hóspedes que buscam o aluguel de um cômodo estão mais interessados em ter um lugar para descanso e guardar seus pertences e pouco interessados em interagir.

Ser o síndico do seu condomínio

Se você tem tempo disponível e quer economizar com moradia pode se candidatar a síndico do seu condomínio.

Mas tenha em mente que o síndico é responsável por resolver todos os problemas do condomínio e por isso precisa de tempo.

São obrigações do síndico lidar com situações como, por exemplo:

• Problemas relacionados à garagem
• Áreas de lazer
• Situações que envolvem animais
• Problemas relacionados a manutenções prediais
• Desobediência às regras do condomínio
• Dentre outras pendências que venham a surgir

O síndico também é responsável por toda parte administrativa ou burocrática do condomínio.

Nos condomínios que têm um gestor, ainda assim o síndico responderá por problemas judiciais que envolvam a administração.

É importante saber que você pode se tornar um síndico profissional, então pode exercer a função no prédio que morar ou em outro condomínio.

Mas o foco deste artigo é te ajudar a economizar com moradia, então o ideal é que seja síndico do condomínio em que mora.

De fato, são muitos deveres a serem cumpridos, mas também existem direitos que te farão economizar, como você verá agora.

Férias

Diferente do que muitos acreditam, o síndico tem direito a férias.

O tempo de férias será determinado e estabelecido em assembléia do condomínio. Nesse caso o subsíndico ficaria responsável pela função durante esse período.

Remuneração

Ninguém vai trabalhar de graça não é mesmo?

Pois bem, a remuneração do síndico varia de um condomínio para o outro.

Normalmente são concedidas isenções de taxa de condomínio ou honorários ou salário. Então se você é síndico poderá economizar com moradia.

Isenção de taxas

Qualquer taxa cobrada no condomínio além das que são fixas não devem ser cobradas ao síndico.

Portanto, esta seria mais uma maneira de economizar, mas lembre-se que tudo isso precisa ser votado e documentado em assembléia.

Compre uma casa antiga e reforme aos poucos

Se a grana está curta e definitivamente comprar uma casa que esteja pronta para morar não é uma opção, comprar uma casa para reformar pode ser o melhor a fazer.

Muitas pessoas atualmente optam por comprar sua casa em bairros que estão em expansão pensando na valorização que o imóvel terá.

Nesse caso, a melhor alternativa é derrubar e construir algo do zero. Ou reformar apenas uma parte da casa apenas,e fazer os cômodos que são indispensáveis como quarto, banheiro e cozinha.

Os demais cômodos podem ser construídos de acordo com sua condição financeira e planejamento.

Várias pessoas fizeram isto e hoje tem casas construídas de acordo com seu gosto.E esses imóveis costumam se valorizar muito com o passar do tempo.

Para isso certamente precisará de paciência porque a evolução da sua construção dependerá do percentual da sua renda que está destinado a isso.

O fato é que financeiramente é muito interessante.

Mas também existe uma outra opção: você pode comprar a casa em condições desfavoráveis e após um tempo, concluídas as reformas, poderá vender por um valor muito superior ao que foi comprado.

Essa modalidade de negócio é conhecida como flipping, como você pode entender melhor aqui.

Morar em uma casa popular pequena

Para quem deseja atenuar ao máximo as dívidas e custos com moradia, morar em uma casa bem pequena é uma opção.

Cada cidade brasileira tem suas regras para a cobrança do Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).

Mas a maioria delas não cobra esse imposto quando o imóvel é popular, pois a residência é muito pequena, como também é o único imóvel da família.

Embora esta não seja a melhor opção, ainda assim é uma maneira de economizar com moradia.

Morar em um duplex ou triplex

Se você é uma dessas pessoas que pensa que ter um duplex ou tríplex é coisa de rico, está muito enganado.

Na verdade, além de ser algo viável financeiramente, é uma escolha financeira muito inteligente.

Isso porque se você tem um bom planejamento financeiro, poderá alugar os andares que não são utilizados.

Com o valor pago pelo inquilino você poderá pagar despesas relacionadas ao próprio financiamento do imóvel ou despesas com a construção.

Além disso, também poderá cobrir as despesas com manutenção e IPTU.

Sendo assim, você consegue pagar a sua casa através do aluguel de uma parte dela.

Conclusão

Esperamos ter ajudado você a conhecer boas opções de como economizar uma grana com moradia.

É verdade que as opções são variadas, e podem incluir diversos tipos de profissões e ramos de atividade.

Mas, é possível ver que, de acordo com as prioridades e objetivos de vida, qualquer um pode economizar com moradia à sua maneira.

Tanto se você optar por morar em um local alugado, como se decidir adquirir sua própria residência.

Em qualquer um dos dois casos, se tratam de processos que são duradouros, podendo ser a decisão que influenciará por mais tempo a vida de um residente.

Recomendamos que realize um planejamento que esteja de acordo com as suas necessidades e que, com o passar do tempo, procure ir se direcionando para a opção que esteja de acordo com as suas metas.